Opis oferty

Boleslavia Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,5206 hektara zabudowanej dwoma niezależnymi budynkami przy ul. Zgorzeleckiej w Bolesławcu (trasa Bolesławiec - Zgorzelec).

PIERWSZY znajdujący się od frontu OBIEKT ma charakter USŁUGOWO - MAGAZYNOWO - HANDLOWY, położony w granicach działek: działek nr 142/1, 141/12. Powierzchnia łączna 1.628 m2.
Budynek dzieli się na część administracyjną, magazynową oraz handlową.
Powierzchnia użytkowa budynku głównego: 702,90 m2, w tym piwnice 118,20 m2.
Powierzchnia użytkowa budynku garażowego: 36,40 m2.
Powierzchnia użytkowa budynku magazynowego: 23,90 m2.

INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania- piec CO gazowy, wentylacja grawitacyjna.

DRUGI budynek to DOM jednorodzinny wolnostojący z garażem (działki nr 140/1, 140/10, 140/15, 141/11, 141/13, 142/2, 171/1). Powierzchnia działek 3.578 m2.

Budynek mieszkalny budowany w latach 1960 - 1962r. składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenia.

PIWNICA o pow. 59,70 m2 (pralna, kotłownia, korytarz, pomieszczenia gospodarcze).
PARTER o pow. 117,10 m2 ( salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, przedpokój, hol, przedsionek).
I PIĘTRO o pow. 61,80 m2 ( 2 pokoje, łazienka, hol).
PODDASZE o pow. 56,10 m2 (3 pokoje, łazienka, hol).

STANDARD WYKONANIA:
- fundamenty z betonu monolitycznego
- ściany z pustaków żelbetonowych oraz cegły
- dach drewniany dwuspadowy, pokryty blachą dachówkopodobną
- stolarka okienna PCV
- elewacja: tynk cementowo - wapienny
- podłogi drewniane (panele, parkiet)
- instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piec gazowy), wentylacja grawitacyjna.
Powierzchnia zabudowy: 142 m2.
Powierzchnia użytkowa: 274,1 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta przy ruchliwej drodze prowadzącej ruch do Zgorzelca. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki o funkcji usługowej, sklep Carrefour, stacja paliw.

OZNACZENIE W EWIDENCJI NIERUCHOMOŚCI:
nazwa obrębu - 3

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
B-U12
- podstawowe przeznaczenie - TERENY USŁUG
- uzupełniające przeznaczenie - MIESZKANIA TOWARZYSZĄCE.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI:
- obowiązuje zabudowa w układzie wolnostojącym lub zwartym, przy czym dopuszcza się zabudowę na granicy działki,
- dopuszcza się przebudowę istniejących obiektów w celu podniesienia walorów architektonicznych i funkcjonalnych, w tym zmianę geometrii dachu,
- wysokość zabudowy wynosi nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, w tym parter, piętro i poddasze
- maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 0.35
- wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej ustala się na 20%.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
- dojazd odbywać się będzie z ulicy zbiorczej, oznaczonej symbolem G-KDz1 (ul. Zgorzelecka)
- ustala się obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych, w tym parkingów terenowych i garaży, w ilości nie mniejszej niż:
a) 1 miejsce na mieszkanie
b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na działce.

Teren ogrodzony ekranem drogowym, oraz siatką. Działka przy budynku mieszkalnym zagospodarowana ( basen, altana, grill ogrodowy, rośliny).

PRZYŁĄCZA NA DZIAŁCE:
- prąd
- woda
- kanalizacja sanitarna
- gaz.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 13
59-700 Bolesławiec
tel. 733-716-555
e-mail: biuro@boleslavianieruchomosci.pl